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　　大修基金一般是在交房之前进行缴纳的大维修金，也就是我们常说的住房维修基金，业主直接存到相应的资金专户，一般用于支付房屋保修期过后的维修，而且住房维修基金需要全体业主共同同意之后才能够使用，个人是无法动用住房维修基金的，除了购买新房时需要支付维修基金之外，二手房在交易的时候，维修基金会随着账户转移到新的房产人名下，除非维修基金动用过需要补缴，一般不再需要重新缴纳。想要使用住房维修基金，首先要成立业主委员会，如果没有的话需要，经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者是超过一半以上占地总面积业主的同意才能够向相关的部门提出申请，而且在使用的时候也有严格的要求，需要用于公共设施或者是公共面积严重损坏时才能够提出申请。